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pg电子中国官方网站ღღ◈ღ！弱电专业ღღ◈ღ，pg电子官方平台pg电子游戏平台ღღ◈ღ。pg电子Apg下载ღღ◈ღ。pg电子Apg下载ღღ◈ღ。最简单的逻辑——新房越来越贵的大趋势不会改变ღღ◈ღ！必须要在楼市新一轮涨幅周期中抢占先机ღღ◈ღ，而众多新盘之中ღღ◈ღ，三林滨江最新入市的约600万级总价段【招商臻境丨源上】是必看之作ღღ◈ღ。
参考住建部发布的《住宅项目规范》ღღ◈ღ，我们会发现ღღ◈ღ，对于好房子的要素界定或许多种多样ღღ◈ღ，但万变不离其宗ღღ◈ღ，生态宜居ღღ◈ღ、品质社区等ღღ◈ღ，是怎么都绕不开ღღ◈ღ。
而招商臻境此次推出的源上新品ღღ◈ღ，便是结合“好房子”理念ღღ◈ღ，在原有基础上再度重磅升级ღღ◈ღ，产品迭代之下造就了整个浦东ღღ◈ღ，乃至全上海都令人眼前一亮的绝版惊艳之作ღღ◈ღ：商臻境售楼处电话ღღ◈ღ：（官方预约电话）预约尊享优惠ღღ◈ღ！ღღ◈ღ！
众所周知ღღ◈ღ，阳台日常空间利用率很高ღღ◈ღ，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计ღღ◈ღ，相较传统的三房户型ღღ◈ღ，不仅使用起来更加自由ღღ◈ღ，而且性价比拉满ღღ◈ღ，未来浦东大概率不会再有ღღ◈ღ，堪称“绝版”ღღ◈ღ。
以105㎡的户型为例ღღ◈ღ，“三阳台”搭配花池的设计ღღ◈ღ，直接性价比拉满ღღ◈ღ，按照规定ღღ◈ღ：三个阳台只算一半面积ღღ◈ღ，花池不算面积ღღ◈ღ，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构）ღღ◈ღ，如此算下来ღღ◈ღ，对购房者而言ღღ◈ღ，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品ღღ◈ღ。商臻境售楼处电话ღღ◈ღ：（官方预约电话）预约尊享优惠ღღ◈ღ！ღღ◈ღ！而从居住体验的角度上来说ღღ◈ღ，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验ღღ◈ღ！像北房间联通阳台之后ღღ◈ღ，就不再只局限于做书房ღღ◈ღ、茶室ღღ◈ღ、储物间这类小功能间ღღ◈ღ，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间ღღ◈ღ。
甚至在足够放置双人床的基础上ღღ◈ღ，再额外添置衣柜或者小沙发等等ღღ◈ღ，这样当之无愧的“真三房”ღღ◈ღ，比较市面其他的百平三房产品ღღ◈ღ，属实是“降维打击”ღღ◈ღ，真正只有住了才知道有多舒服ღღ◈ღ！
招商臻境的收纳表现向来优越ღღ◈ღ，而此次源上升级之后ღღ◈ღ，舒适实用性再度上升一个大台阶ღღ◈ღ。商臻境售楼处电话ღღ◈ღ：（官方预约电话）预约尊享优惠ღღ◈ღ！ღღ◈ღ！比如入户部分的玄关柜ღღ◈ღ、墙柜ღღ◈ღ、餐边柜等ღღ◈ღ，都做了整排一体化ღღ◈ღ。前期同样使用大受好评的S墙设计依旧得到延续pg电子官方网站ღღ◈ღ，冰箱可以平整嵌入ღღ◈ღ，大方美观ღღ◈ღ。
双薄柜设计则大大增加容纳空间ღღ◈ღ，举例来讲ღღ◈ღ，可容纳约200包纸巾ღღ◈ღ，足以满足全家1年使用ღღ◈ღ。而洞洞板设计ღღ◈ღ，则可收纳清洁工具ღღ◈ღ、长柄伞等大件日常用品ღღ◈ღ，如此贴心布局ღღ◈ღ，保证室内物品足够井然有序ღღ◈ღ，也更为利于家庭日常打扫ღღ◈ღ。
冰箱另一侧则配有约60cm高深拉篮设计ღღ◈ღ，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件ღღ◈ღ，像上海这样的炎炎夏季ღღ◈ღ，薯片饼干ღღ◈ღ、冰镇凉品王者荣耀伽罗吞下白色液体ღღ◈ღ，取用随心ღღ◈ღ，宅家生活也能尽享闲适ღღ◈ღ。
11月14日举行的第十六届财新峰会上ღღ◈ღ，财政部原部长楼继伟谈到房地产税问题时表示ღღ◈ღ，房地产税是最适合做地方税的税种ღღ◈ღ，当地的公共服务越好ღღ◈ღ，房地产税越上升ღღ◈ღ，两者是相辅相成的ღღ◈ღ。
他还透露ღღ◈ღ，房地产税是2013年提出来的ღღ◈ღ，实际上全国人大立法已经完成王者荣耀伽罗吞下白色液体ღღ◈ღ，一些难点问题也基本解决了ღღ◈ღ。
当下市场ღღ◈ღ，这样的报道刷屏全网ღღ◈ღ，无疑将房地产税再次推向风口浪尖ღღ◈ღ，然而ღღ◈ღ，这篇报道和楼部长在财新峰会上的原话并不相符ღღ◈ღ。
按照财新的峰会稿件ღღ◈ღ，楼继伟的原话是ღღ◈ღ：房地产税法的起草工作已经完成ღღ◈ღ，但全国人大常委会还没有正式通过ღღ◈ღ，交给国务院试点ღღ◈ღ。
他仍然强调房地产税的重要性ღღ◈ღ，主要因为这是最合适作为地方税的税种ღღ◈ღ。楼继伟介绍ღღ◈ღ，目前中国地方政府只有契税等小税种ღღ◈ღ，但没有大体量的独立地方税种ღღ◈ღ。
房地产税的特征是王者荣耀伽罗吞下白色液体ღღ◈ღ，和其他地方无关ღღ◈ღ，和当地的房地产价值及公共服务有关pg电子官方网站ღღ◈ღ，当地政府提供的公共服务越好ღღ◈ღ，房地产价值跃升ღღ◈ღ，税收越高ღღ◈ღ，两者是激励相容的ღღ◈ღ，所以最适合作为地方税税种ღღ◈ღ。“相当多的公共服务没有收益ღღ◈ღ，收益来自哪儿ღღ◈ღ，应该搞房地产税pg电子官方网站ღღ◈ღ。”
楼继伟介绍ღღ◈ღ，房地产税法的起草工作已经完成ღღ◈ღ，但全国人大常委会还没有正式通过王者荣耀伽罗吞下白色液体ღღ◈ღ，交给国务院试点ღღ◈ღ。有些难点问题已经基本解决ღღ◈ღ，他称ღღ◈ღ，房地产税最大的难点是税基确立ღღ◈ღ。房地产税应该按照自由交易的房产价值ღღ◈ღ，在此基础上打一定折扣比如八折ღღ◈ღ，作为税基ღღ◈ღ。但现实情况里ღღ◈ღ，大量的房屋不是自由交易ღღ◈ღ，因此ღღ◈ღ，怎么确定税基是难题ღღ◈ღ，这个问题也大致解决了pg电子官方网站ღღ◈ღ。
房价下行压力ღღ◈ღ：2025年10月ღღ◈ღ，一线城市房价同比跌幅普遍超过8%（如北京跌8.9%ღღ◈ღ、深圳跌5.7%）ღღ◈ღ，若此时推出房产税ღღ◈ღ，可能加速市场崩盘ღღ◈ღ，冲击金融系统稳定ღღ◈ღ。
土地财政依赖ღღ◈ღ：尽管土地出让金已从2021年峰值8.7万亿降至2024年4.87万亿ღღ◈ღ，但地方财政仍需时间消化缺口王者荣耀伽罗吞下白色液体ღღ◈ღ，短期内难以完全依赖房产税替代ღღ◈ღ。
当前政策重心是“止跌回稳”ღღ◈ღ，多地通过放松限购ღღ◈ღ、降低房贷利率等措施刺激需求ღღ◈ღ，房产税作为紧缩性政策与这一目标背道而驰ღღ◈ღ。
2026-2027年ღღ◈ღ：优化现有试点（如上海ღღ◈ღ、重庆）ღღ◈ღ，扩大免征范围或调整税率ღღ◈ღ，并新增杭州ღღ◈ღ、南京等经济较强城市试点ღღ◈ღ。
2028-2029年ღღ◈ღ：若试点效果良好ღღ◈ღ，可能启动全国立法ღღ◈ღ，构建“房产税+土地出让金”双轨制ღღ◈ღ，逐步替代土地财政ღღ◈ღ。
预计采用“首套免征+多套累进”模式ღღ◈ღ，例如人均免征面积（如上海的60㎡）或按家庭套数分级征税ღღ◈ღ，以平衡刚需与投资需求ღღ◈ღ。
土地出让金占地方财政比重已从2021年的40%以上降至2024年的20%左右ღღ◈ღ，房产税作为持续稳定的地方税源ღღ◈ღ，是填补财政缺口的关键ღღ◈ღ。
美欧国家房产税占地方收入20%-40%ღღ◈ღ，中国版可能通过低税率（如0.5%-1.5%）ღღ◈ღ、宽税基（覆盖存量房）实现平稳过渡ღღ◈ღ。
楼继伟的这次发声ღღ◈ღ，是一次重要的“预期管理”ღღ◈ღ。它既明确了房地产税作为未来地方主力税种的长期目标ღღ◈ღ，也坦诚地揭示了其在短期内面临的巨大现实阻力ღღ◈ღ。
按当下市场来看ღღ◈ღ，各地都在放松政策ღღ◈ღ，房地产税的推行并不符合实际情况ღღ◈ღ，也不符合止跌企稳的主基调ღღ◈ღ。
厨房更是堪称美食达人的天堂ღღ◈ღ，集成一系列多功能调味拉篮ღღ◈ღ、定制谷物抽屉等ღღ◈ღ，收纳有序ღღ◈ღ，油盐酱醋间的分类放置烦恼一次性得到解决ღღ◈ღ，琐碎繁杂不再ღღ◈ღ。
其余卫生间干湿分离ღღ◈ღ，自带美妆镜柜等优势便不再赘述ღღ◈ღ，直接看图可以说ღღ◈ღ，这就是目前百平以内功能型三房的最优解了ღღ◈ღ。
豪宅品质ღღ◈ღ，自然是不能光体现在高层户型上ღღ◈ღ！项目还推出建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅商臻境售楼处电话ღღ◈ღ：（官方预约电话）预约尊享优惠ღღ◈ღ！ღღ◈ღ！ღღ◈ღ。
从性价比来说ღღ◈ღ，总价约1100万级ღღ◈ღ，在新杨思ღღ◈ღ、张家浜等地ღღ◈ღ，往往仅够买三房ღღ◈ღ，但在招商臻境ღღ◈ღ，却可以圆一个叠拼梦想ღღ◈ღ！
浦东大面积类别墅产品本就稀缺ღღ◈ღ，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅ღღ◈ღ，即便先天条件如此优渥ღღ◈ღ，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质ღღ◈ღ！
建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化ღღ◈ღ，自带书房+南北露台ღღ◈ღ，顶楼设有大尺度可上人屋面ღღ◈ღ，既可与亲朋欢聚畅谈风云ღღ◈ღ，也可莳花弄草独享天地ღღ◈ღ。
建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米ღღ◈ღ，空间感舒适ღღ◈ღ，光线充沛ღღ◈ღ，可以根据自身喜好定制各种功能ღღ◈ღ；双层两开间朝南的布局ღღ◈ღ，纵享大尺度采光和优越公园自然风景ღღ◈ღ。商臻境售楼处电话ღღ◈ღ：（官方预约电话）预约尊享优惠ღღ◈ღ！ღღ◈ღ！
本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考ღღ◈ღ。仅为横拟本户型装修效果叠加装修设想进行展示ღღ◈ღ、所示室内装修ღღ◈ღ、家具ღღ◈ღ、陈设ღღ◈ღ、灯具ღღ◈ღ、门窗等除注明外均不在交房范围之中ღღ◈ღ；相同户型因楼栋楼展ღღ◈ღ、单元等差别ღღ◈ღ，局部结构ღღ◈ღ、面积ღღ◈ღ、功能布局ღღ◈ღ、空间分制ღღ◈ღ、门窗/管井形态位置等可能有不同ღღ◈ღ，并且强弱电箱ღღ◈ღ、插座位置等均未在户型围中体现ღღ◈ღ，具体以政府部门及终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准ღღ◈ღ，本广告制作日期为2025年11月10日ღღ◈ღ，有效期至2025年12月10日ღღ◈ღ。开发商:上海招宜置业有限公司ღღ◈ღ，推广名:招商臻境ღღ◈ღ。
借着金色中环带的规划带动ღღ◈ღ，浦东新区中环发展“十四五”规划中就明确提出促进楔形绿地公园化ღღ◈ღ，这片全新打造的三林南楔形绿地就位于金色中环发展带和滨江商务文化休闲走廊的交汇处ღღ◈ღ，是中心城区八大生态楔形绿地之一ღღ◈ღ。
这座南三林片区的中央公园ღღ◈ღ，划分为ღღ◈ღ：湿地花园区ღღ◈ღ、鸣湖共享区ღღ◈ღ、林荫跃动区和社邻园艺区ღღ◈ღ，四大功能分区王者荣耀伽罗吞下白色液体ღღ◈ღ。嵌入人性化和生态化的设施ღღ◈ღ，激活场地引人入园ღღ◈ღ，构建市民休闲化的游憩绿地商臻境售楼处电话ღღ◈ღ：（官方预约电话）预约尊享优惠ღღ◈ღ！ღღ◈ღ！ღღ◈ღ。
公园景观房向来颇受市场追捧ღღ◈ღ，比如浦东张家浜热度超高的云璟片区ღღ◈ღ！那里的新房售价普遍超10万+ღღ◈ღ！而正对公园头排景观更有不俗的溢价率pg电子官方网站ღღ◈ღ，往往在二手市场掌握定价权ღღ◈ღ。
图片来源于公园方案设计稿ღღ◈ღ；公园为本项目红线外设施ღღ◈ღ，图片仅供参考ღღ◈ღ，最终以政府审定以及实际建成为准ღღ◈ღ，开发商不作承诺ღღ◈ღ。
【招商臻境丨源上】坐落于“前滩南ღღ◈ღ，三林心”ღღ◈ღ，在600万级价位段下能享受更广更好生活圈的性价比TOP选择ღღ◈ღ！
而招商臻境所处的三林滨江板块可是被称为同价位段的“地段之王”ღღ◈ღ！坐享一江一河和上海中城地区双重规划ღღ◈ღ，板块能级强ღღ◈ღ，潜力十足ღღ◈ღ！
前滩旁ღღ◈ღ，三林滨江享顶级规划利好前沿ღღ◈ღ，这里既是上海黄浦江新“黄金三角”ღღ◈ღ，以约52万方商业体量ღღ◈ღ、约171万方商务体量的超级底盘ღღ◈ღ，成为城市政策导向和全球资本资源融合的新风口ღღ◈ღ，又横跨金色中环发展带ღღ◈ღ，融合世界级商务设施与日常生活服务的现代商贸服务产业平台ღღ◈ღ，尽享城市发展战略所带之便ღღ◈ღ。
而越是靠近金色中环ღღ◈ღ，在新加码的上海重点规划方向中城地带范围内ღღ◈ღ，就是占位未来发展的龙头ღღ◈ღ，是不折不扣的产业潜力高地pg电子官方网站ღღ◈ღ！
另一方面pg电子官方网站ღღ◈ღ，在前滩CLD+CBD合并新规划之下ღღ◈ღ，超级前滩已经将三林滨江囊括其中了ღღ◈ღ，三林板块能级及活跃度随着前滩而不断上升ღღ◈ღ！
这样的情况下ღღ◈ღ，就连次一级板块浦江镇ღღ◈ღ、康桥ღღ◈ღ，如今的新房及次新房都热度飙升ღღ◈ღ。而招商臻境单价则依旧处于性价比十足的“6”字头ღღ◈ღ，建筑面积约95㎡三房总价仅约600级ღღ◈ღ，相比之下ღღ◈ღ，北面直线km的北蔡新杨思ღღ◈ღ，板块在售新房单价陆续超10万+/㎡ღღ◈ღ，商臻境售楼处电话ღღ◈ღ：（官方预约电话）预约尊享优惠ღღ◈ღ！ღღ◈ღ！想买三房预算需破千万ღღ◈ღ，每隔1km房价就几乎相差1万ღღ◈ღ。而往南面看ღღ◈ღ，直线km的闵行浦江王者荣耀伽罗吞下白色液体ღღ◈ღ，最新新房单价也要约6万/㎡ღღ◈ღ，这里想买三房同样不容易ღღ◈ღ，以边套107㎡面积为例ღღ◈ღ，总价已经要在670万左右了ღღ◈ღ。相对来说ღღ◈ღ，招商臻境约600万总价买三房ღღ◈ღ，无疑就是万里挑一的存在ღღ◈ღ。
除去超绝性价比ღღ◈ღ，摊开来说ღღ◈ღ，大多数购房者选择招商臻境ღღ◈ღ，还是因为舒适的通勤时间内ღღ◈ღ，能够更快触达众多高能级的核心商圈ღღ◈ღ！
借由前滩南距离核心板块的天然地理优势ღღ◈ღ，项目能够真正快速的往返于各大高能级板块ღღ◈ღ！商臻境售楼处电话ღღ◈ღ：（官方预约电话）预约尊享优惠ღღ◈ღ！ღღ◈ღ！
甚至就算在晚高峰期时进行导航ღღ◈ღ，浦西的众多核心商圈也依然在项目的合理生活圈内ღღ◈ღ！商臻境售楼处电话ღღ◈ღ：（官方预约电话）预约尊享优惠ღღ◈ღ！ღღ◈ღ！
地段配套之王+豪宅品质升级ღღ◈ღ，这一现象级红盘的再度入市ღღ◈ღ，对于改善型购房者来说ღღ◈ღ，绝对是不可多得的首选ღღ◈ღ！
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